Guia Completa para Verificacion de Titulos de Propiedad
Aprenda el proceso paso a paso para verificar la legalidad de un titulo de propiedad y evitar fraudes inmobiliarios.
La verificacion de titulos de propiedad es una de las responsabilidades mas importantes de un corredor inmobiliario. Un proceso riguroso protege tanto al comprador como al profesional de potenciales problemas legales.
Paso 1: Solicitar el certificado de tradicion y libertad Este documento expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos muestra el historial completo del inmueble, incluyendo propietarios anteriores, hipotecas, embargos y limitaciones.
Paso 2: Verificar la identidad del vendedor Confirmar que quien vende es efectivamente el propietario registrado o tiene poder legal para hacerlo.
Paso 3: Revisar el estado de impuestos Solicitar paz y salvos de impuesto predial y valorizacion para evitar sorpresas posteriores.
Paso 4: Verificar el estado de servicios publicos Confirmar que no existan deudas pendientes por servicios que puedan generar responsabilidad solidaria.
Paso 5: Consultar en SNR El Sistema Nacional de Registro permite verificar informacion adicional sobre el inmueble de forma digital.
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